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一線樓市跟蹤—2014年1月深圳新建住宅市場
日期:2014-02-06 14:29:00 點擊次數(shù):100
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1月是樓市的傳統(tǒng)淡季,深圳全市無住宅項目預(yù)售,僅福安雅園一個安居型保障房項目批售4003套住宅,預(yù)售面積350172.85平方米。
 
商品住宅二級市場各指標近期變化

交易量——


-  1月,深圳市區(qū)商品住房銷售面積為17.06萬平方米,同比下降70.09%,環(huán)比下降44.4%。

價格——

-  1月,深圳市商品住房銷售均價21755元/平方米,同比上漲10.45%、環(huán)比上漲5.12%。
-  全市六區(qū)新房住宅成交均價漲跌不一:鹽田區(qū)成交均價漲幅最大,龍崗區(qū)和福田區(qū)也略有上漲,其他各區(qū)均有不同程度的下滑趨勢。其中,鹽田區(qū)由于藍郡西堤的入市,拉升了全區(qū)成交均價,并刷新了鹽田區(qū)單月均價新高、為38928元/平方米。同比暴漲了1倍多;龍崗區(qū)在恒大國香山和佳兆業(yè)城市廣場的帶領(lǐng)下,成交量迅速升溫,成交均價為19827元/平方米,環(huán)比上漲近兩成,同比上漲17.9%;福田區(qū)成交均價持平、為40941元/平方米,環(huán)比上漲0.5%,同比漲近兩成;寶安區(qū)1月成交均價22822元/平方米,環(huán)比下跌3.5%,同比上漲8.6%;羅湖區(qū)成交均價33728元/平方米、環(huán)比下跌8%,同比上漲近1成;南山區(qū)自山海津入市以來,以實惠價格搶市場份額,一定程度拉低了全區(qū)的成交均價、為26001元/平方米,環(huán)比下跌37.3%,同比下跌近3成。
注:2014年1月數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)跟蹤公布信息。以下價格信息來源同。
商品住宅三級市場近期變化

交易量——

-  1月商品住宅三級市場成交面積為49.41萬平方米,同比下降34.27%,環(huán)比下降23.77%。這種下滑是由成交量的周期性波動決定的,并非市場剛需的減少。

價格——

-  1月,深圳三級市場住宅掛牌均價達29056元/平方米,同比上漲29.1%,環(huán)比上漲1%。
-  各行政區(qū)方面,1月份全市六區(qū)的二手住宅掛牌均價全線飄紅,鹽田區(qū)環(huán)比上漲4.8%至26457元/平方米;福田區(qū)和南山區(qū)環(huán)比上漲2%左右,其中,福田區(qū)的掛牌均價為35550元/平方米,南山區(qū)為34827元/平方米;羅湖區(qū)和寶安區(qū)環(huán)比上漲1%左右,其中,羅湖區(qū)逼近27000元/平方米,寶安區(qū)為24662元/平方米;龍崗區(qū)環(huán)比微漲0.4%至18665元/平方米。 
 (注:以上數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布相關(guān)數(shù)據(jù)) 
 
天驥行房地產(chǎn)顧問公司
    天驥行房地產(chǎn)顧問是專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)商,致力于在房地產(chǎn)行業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、投資開發(fā)行為中提供專業(yè)顧問。天驥行擁有深厚的專業(yè)背景和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,奉行國際顧問公司的服務(wù)標準,在房地產(chǎn)營銷策劃、租售代理、市場研究、投資代理、設(shè)計咨詢、廣告咨詢等領(lǐng)域與客戶不斷相互促進、收獲良好的業(yè)績和業(yè)內(nèi)口碑。請查閱silverbuzzcafe.com了解更多信息。
    由深圳市天驥行房地產(chǎn)顧問有限公司制作的以上報告僅作為參考資訊,我們力求信息來源的可靠,但并不為其準確性作出任何保證或擔保。天驥行特此聲明:對報告中的直接、間接、推斷性或默認觀點等不負任何責任,不承擔由此產(chǎn)生的任何損失或賠償責任。天驥行非常樂意為您提供最新的市場動態(tài)、專題分析等新聞稿件或詳盡資料,如欲了解、索取更多資料信息,或者您有信息確認、專題約訪等相關(guān)需求,請您與深圳天驥行房地產(chǎn)顧問有限公司市場研究部聯(lián)系,我們會盡快給您答復。
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一線樓市跟蹤—2014年1月深圳新建住宅市場
發(fā)布時間:2014-02-06 14:29:00
1月是樓市的傳統(tǒng)淡季,深圳全市無住宅項目預(yù)售,僅福安雅園一個安居型保障房項目批售4003套住宅,預(yù)售面積350172.85平方米。
 
商品住宅二級市場各指標近期變化

交易量——


-  1月,深圳市區(qū)商品住房銷售面積為17.06萬平方米,同比下降70.09%,環(huán)比下降44.4%。

價格——

-  1月,深圳市商品住房銷售均價21755元/平方米,同比上漲10.45%、環(huán)比上漲5.12%。
-  全市六區(qū)新房住宅成交均價漲跌不一:鹽田區(qū)成交均價漲幅最大,龍崗區(qū)和福田區(qū)也略有上漲,其他各區(qū)均有不同程度的下滑趨勢。其中,鹽田區(qū)由于藍郡西堤的入市,拉升了全區(qū)成交均價,并刷新了鹽田區(qū)單月均價新高、為38928元/平方米。同比暴漲了1倍多;龍崗區(qū)在恒大國香山和佳兆業(yè)城市廣場的帶領(lǐng)下,成交量迅速升溫,成交均價為19827元/平方米,環(huán)比上漲近兩成,同比上漲17.9%;福田區(qū)成交均價持平、為40941元/平方米,環(huán)比上漲0.5%,同比漲近兩成;寶安區(qū)1月成交均價22822元/平方米,環(huán)比下跌3.5%,同比上漲8.6%;羅湖區(qū)成交均價33728元/平方米、環(huán)比下跌8%,同比上漲近1成;南山區(qū)自山海津入市以來,以實惠價格搶市場份額,一定程度拉低了全區(qū)的成交均價、為26001元/平方米,環(huán)比下跌37.3%,同比下跌近3成。
注:2014年1月數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)跟蹤公布信息。以下價格信息來源同。
商品住宅三級市場近期變化

交易量——

-  1月商品住宅三級市場成交面積為49.41萬平方米,同比下降34.27%,環(huán)比下降23.77%。這種下滑是由成交量的周期性波動決定的,并非市場剛需的減少。

價格——

-  1月,深圳三級市場住宅掛牌均價達29056元/平方米,同比上漲29.1%,環(huán)比上漲1%。
-  各行政區(qū)方面,1月份全市六區(qū)的二手住宅掛牌均價全線飄紅,鹽田區(qū)環(huán)比上漲4.8%至26457元/平方米;福田區(qū)和南山區(qū)環(huán)比上漲2%左右,其中,福田區(qū)的掛牌均價為35550元/平方米,南山區(qū)為34827元/平方米;羅湖區(qū)和寶安區(qū)環(huán)比上漲1%左右,其中,羅湖區(qū)逼近27000元/平方米,寶安區(qū)為24662元/平方米;龍崗區(qū)環(huán)比微漲0.4%至18665元/平方米。 
 (注:以上數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布相關(guān)數(shù)據(jù)) 
 
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