我們的視角

OUR VIEW

一線樓市跟蹤—2014年1-6月深圳新建住宅市場
日期:2014-07-07 15:10:00 點(diǎn)擊次數(shù):100
0
步入傳統(tǒng)的樓市淡季6月份,深圳樓市仍沿襲上半年以來的頹勢,新房市場量價環(huán)比小幅下滑,樓市銷售量低位徘徊。在媒體唱跌、房貸利率高企、樓市前景不明朗的氛圍下,市場剛需選擇持幣觀望,導(dǎo)致成交量步步走低。
 
商品住宅二級市場各指標(biāo)近期變化

交易量——

-       1-6月,深圳市新建商品住房累計銷售約142.39萬平方米,同比下降40%。
-       6月,深圳市新建商品住房銷售23.32萬平方米,同比下降51%,環(huán)比下降4%。

價格——

-       1-6月,深圳市新建商品住房成交均價仍保持同比上漲,為23299.3元/平方米。
-       6月,寶安區(qū)的漲幅最大,羅湖、福田和南山僅次之,鹽田和龍崗均出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。其中,寶安區(qū)的高端豪宅成交活躍,環(huán)比大漲27.6%,同比大漲42.4%,為29519元/平方米;羅湖區(qū)均價為40458元/平方米,環(huán)比上漲19.2%,同比上漲14.6%;福田區(qū)和南山區(qū)成交均價相對穩(wěn)定,環(huán)比有1%左右的上漲,其中,福田區(qū)的新房成交均價為41509元/平方米,同比微跌0.1%,南山區(qū)為33136元/平方米,同比大跌36.6%;龍崗區(qū)成交均價為18293元/平方米,環(huán)比下跌7.3%,同比上漲一成;鹽田區(qū)環(huán)比下跌7.5%,同比仍上漲八成,為31047元/平方米。

注:2014年1-6月數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)跟蹤公布信息。以下價格信息來源同。
 
商品住宅三級市場近期變化

交易量——

-       1-6月深圳商品住宅三級市場成交面積為268.72萬平方米,同比減少39.15%,與二級市場成交量的比例為1.89:1。
-       6月商品住宅三級市場成交面積為42.67萬平方米,同比減少30.05%,環(huán)比下降10.82%。

價格——

-       6月,深圳三級市場住宅掛牌均價高位回落,環(huán)比下跌1.5%,為29856元/平方米,同比上漲14.3%。
-       全市六區(qū)中除羅湖區(qū)微漲至27491元/平方米外,其余五區(qū)的二手住宅掛牌均價都有所回落:寶安區(qū)為26141元/平方米;福田區(qū)為36139元/平方米;南山區(qū)為36558元/平方米;鹽田區(qū)為25854元/平方米;龍崗區(qū)為18294元/平方米。
  (注:以上數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布信息)
 
  天驥行房地產(chǎn)顧問公司
    天驥行房地產(chǎn)顧問是專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)商,致力于在房地產(chǎn)行業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、投資開發(fā)行為中提供專業(yè)顧問。天驥行擁有深厚的專業(yè)背景和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),奉行國際顧問公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),在房地產(chǎn)營銷策劃、租售代理、市場研究、投資代理、設(shè)計咨詢、廣告咨詢等領(lǐng)域與客戶不斷相互促進(jìn)、收獲良好的業(yè)績和業(yè)內(nèi)口碑。請查閱silverbuzzcafe.com了解更多信息。
    由深圳市天驥行房地產(chǎn)顧問有限公司制作的以上報告僅作為參考資訊,我們力求信息來源的可靠,但并不為其準(zhǔn)確性作出任何保證或擔(dān)保。天驥行特此聲明:對報告中的直接、間接、推斷性或默認(rèn)觀點(diǎn)等不負(fù)任何責(zé)任,不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或賠償責(zé)任。天驥行非常樂意為您提供最新的市場動態(tài)、專題分析等新聞稿件或詳盡資料,如欲了解、索取更多資料信息,或者您有信息確認(rèn)、專題約訪等相關(guān)需求,請您與深圳天驥行房地產(chǎn)顧問有限公司市場研究部聯(lián)系,我們會盡快給您答復(fù)。
    Tel:86755-83588318
    Fax:86755-83588218
咨詢熱線:0755-83588318
更多頁面>>
當(dāng)前位置:首頁>我們的視角 > 天驥行觀察 >
一線樓市跟蹤—2014年1-6月深圳新建住宅市場
發(fā)布時間:2014-07-07 15:10:00
步入傳統(tǒng)的樓市淡季6月份,深圳樓市仍沿襲上半年以來的頹勢,新房市場量價環(huán)比小幅下滑,樓市銷售量低位徘徊。在媒體唱跌、房貸利率高企、樓市前景不明朗的氛圍下,市場剛需選擇持幣觀望,導(dǎo)致成交量步步走低。
 
商品住宅二級市場各指標(biāo)近期變化

交易量——

-       1-6月,深圳市新建商品住房累計銷售約142.39萬平方米,同比下降40%。
-       6月,深圳市新建商品住房銷售23.32萬平方米,同比下降51%,環(huán)比下降4%。

價格——

-       1-6月,深圳市新建商品住房成交均價仍保持同比上漲,為23299.3元/平方米。
-       6月,寶安區(qū)的漲幅最大,羅湖、福田和南山僅次之,鹽田和龍崗均出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。其中,寶安區(qū)的高端豪宅成交活躍,環(huán)比大漲27.6%,同比大漲42.4%,為29519元/平方米;羅湖區(qū)均價為40458元/平方米,環(huán)比上漲19.2%,同比上漲14.6%;福田區(qū)和南山區(qū)成交均價相對穩(wěn)定,環(huán)比有1%左右的上漲,其中,福田區(qū)的新房成交均價為41509元/平方米,同比微跌0.1%,南山區(qū)為33136元/平方米,同比大跌36.6%;龍崗區(qū)成交均價為18293元/平方米,環(huán)比下跌7.3%,同比上漲一成;鹽田區(qū)環(huán)比下跌7.5%,同比仍上漲八成,為31047元/平方米。

注:2014年1-6月數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)跟蹤公布信息。以下價格信息來源同。
 
商品住宅三級市場近期變化

交易量——

-       1-6月深圳商品住宅三級市場成交面積為268.72萬平方米,同比減少39.15%,與二級市場成交量的比例為1.89:1。
-       6月商品住宅三級市場成交面積為42.67萬平方米,同比減少30.05%,環(huán)比下降10.82%。

價格——

-       6月,深圳三級市場住宅掛牌均價高位回落,環(huán)比下跌1.5%,為29856元/平方米,同比上漲14.3%。
-       全市六區(qū)中除羅湖區(qū)微漲至27491元/平方米外,其余五區(qū)的二手住宅掛牌均價都有所回落:寶安區(qū)為26141元/平方米;福田區(qū)為36139元/平方米;南山區(qū)為36558元/平方米;鹽田區(qū)為25854元/平方米;龍崗區(qū)為18294元/平方米。
  (注:以上數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布信息)
 
  天驥行房地產(chǎn)顧問公司
    天驥行房地產(chǎn)顧問是專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)商,致力于在房地產(chǎn)行業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、投資開發(fā)行為中提供專業(yè)顧問。天驥行擁有深厚的專業(yè)背景和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),奉行國際顧問公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),在房地產(chǎn)營銷策劃、租售代理、市場研究、投資代理、設(shè)計咨詢、廣告咨詢等領(lǐng)域與客戶不斷相互促進(jìn)、收獲良好的業(yè)績和業(yè)內(nèi)口碑。請查閱silverbuzzcafe.com了解更多信息。
    由深圳市天驥行房地產(chǎn)顧問有限公司制作的以上報告僅作為參考資訊,我們力求信息來源的可靠,但并不為其準(zhǔn)確性作出任何保證或擔(dān)保。天驥行特此聲明:對報告中的直接、間接、推斷性或默認(rèn)觀點(diǎn)等不負(fù)任何責(zé)任,不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或賠償責(zé)任。天驥行非常樂意為您提供最新的市場動態(tài)、專題分析等新聞稿件或詳盡資料,如欲了解、索取更多資料信息,或者您有信息確認(rèn)、專題約訪等相關(guān)需求,請您與深圳天驥行房地產(chǎn)顧問有限公司市場研究部聯(lián)系,我們會盡快給您答復(fù)。
    Tel:86755-83588318
    Fax:86755-83588218