一線樓市跟蹤—2014年1-6月深圳新建住宅市場
發(fā)布時間:2014-07-07 15:10:00
步入傳統(tǒng)的樓市淡季6月份,深圳樓市仍沿襲上半年以來的頹勢,新房市場量價環(huán)比小幅下滑,樓市銷售量低位徘徊。在媒體唱跌、房貸利率高企、樓市前景不明朗的氛圍下,市場剛需選擇持幣觀望,導(dǎo)致成交量步步走低。
商品住宅二級市場各指標(biāo)近期變化
交易量——
- 1-6月,深圳市新建商品住房累計銷售約142.39萬平方米,同比下降40%。
- 6月,深圳市新建商品住房銷售23.32萬平方米,同比下降51%,環(huán)比下降4%。
價格——
- 1-6月,深圳市新建商品住房成交均價仍保持同比上漲,為23299.3元/平方米。
- 6月,寶安區(qū)的漲幅最大,羅湖、福田和南山僅次之,鹽田和龍崗均出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。其中,寶安區(qū)的高端豪宅成交活躍,環(huán)比大漲27.6%,同比大漲42.4%,為29519元/平方米;羅湖區(qū)均價為40458元/平方米,環(huán)比上漲19.2%,同比上漲14.6%;福田區(qū)和南山區(qū)成交均價相對穩(wěn)定,環(huán)比有1%左右的上漲,其中,福田區(qū)的新房成交均價為41509元/平方米,同比微跌0.1%,南山區(qū)為33136元/平方米,同比大跌36.6%;龍崗區(qū)成交均價為18293元/平方米,環(huán)比下跌7.3%,同比上漲一成;鹽田區(qū)環(huán)比下跌7.5%,同比仍上漲八成,為31047元/平方米。
注:2014年1-6月數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)跟蹤公布信息。以下價格信息來源同。
商品住宅三級市場近期變化
交易量——
- 1-6月深圳商品住宅三級市場成交面積為268.72萬平方米,同比減少39.15%,與二級市場成交量的比例為1.89:1。
- 6月商品住宅三級市場成交面積為42.67萬平方米,同比減少30.05%,環(huán)比下降10.82%。
價格——
- 6月,深圳三級市場住宅掛牌均價高位回落,環(huán)比下跌1.5%,為29856元/平方米,同比上漲14.3%。
- 全市六區(qū)中除羅湖區(qū)微漲至27491元/平方米外,其余五區(qū)的二手住宅掛牌均價都有所回落:寶安區(qū)為26141元/平方米;福田區(qū)為36139元/平方米;南山區(qū)為36558元/平方米;鹽田區(qū)為25854元/平方米;龍崗區(qū)為18294元/平方米。
(注:以上數(shù)據(jù)來自深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布信息)
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